Royal LePage Multi-Services
Agence immobilière
450-252-8888
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Maison à étages à vendre

1455, Av. Chénier
Saint-Hyacinthe / Douville

599 500 $


Délai d'occupation : 70 jours
12 pièces   4 chambres (1 au s-s)   3 salles de bain   1 salle d'eau

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Impeccable à tous points de vue, vous ne pourrez que tomber sous le charme de cette spacieuse propriété clé en main de 4 chambres (poss. de 5), entièrement aménagée sur 3 niveaux, décor épuré et de bon goût, 2 garages et proximité de nombreux services. Secteur haut de gamme de Douville. Seule une visite confirmera un évident coup de coeur !


# 22129177

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Source : ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
12
Chambres
4 (1 au sous-sol)
Salles de bain
3
Salles d'eau
1

Bâtiment

Année
2011
Façade
11.67 mètres
Profondeur
13.47 mètres

Terrain

Façade
18.29 mètres
Profondeur
33.53 mètres
Superficie
613.2 mètres carrés

Évaluation (2019)

Bâtiment
462 100 $
Terrain
102 600 $
Total :
564 700 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
251 $
3 008 $
Taxes municipales (2019)
492 $
5 909 $
Taxes scolaires (2019)
65 $
785 $
Total :
809 $
9 702 $
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager, Patio, Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois, Pleine hauteur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Filage prévu pour syst. d'alarme
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Chauffé, 2e garage simple détaché, Simple largeur, Attaché
Mode de chauffage
Air soufflé
Proximité
École primaire, Golf, Piste cyclable, Cegep, Transport en commun, Parc-espace vert, Rte 116, épicerie, pharmacie, restos...
Revêtements
Brique, Acrylique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, 2e SDB attenante CAC
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement
Au garage, 6 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle, Coulissante s-sol
Zonage
Résidentiel
Inclus
Toiles, stores, pôles, rideaux, luminaires, l.-vaisselle, asp. central + acc.(2 boyaux), filage syst.alarme, foyer élect., o.-porte garage (+manette), 2 bacs (recyclage/compostage), réfrigérateur noir s.-sol, rangements Ikea walk-in CAC princ., toiles patio relié au garage(hiver/été+ moustiquaires).
Exclus
Bac à ordures.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Fermé, garde-robe
Plancher : céramique
7'4" x 5'7"
Cuisine
Arm. bois, îlot central de 12'
Plancher : céramique
21'10" x 13'4"
Salle à manger
Incluant espace détente/bureau
Plancher : bois
23' x 12'10"
Salon
Bois
14'10" x 13'4"
Salle d'eau
Céramique
7'4" x 5'
2ième étage
Chambre à coucher principale
Avec coin détente 8,11x8
Plancher : bois
17'2" x 13'9" (irrégulier)
Walk-in ou CAC
Ou chambre
Plancher : bois
12'6" x 11'6"
Salle de bains
Attenante à la CAC principale
Plancher : céramique
11'6" x 11'
Chambre à coucher
Walk-in 7,6x6,3
Plancher : bois
13'11" x 11' (irrégulier)
Chambre à coucher
walk-in 7,6x6,3
Plancher : bois
14'3" x 13'
Salle de bains
Attenante à la chambre arrière
Plancher : céramique
10'5" x 8'
Salle de lavage
Rangement+comptoir
Plancher : céramique
7'6" x 5'8"
Sous-sol
Salle familiale
Plancher flottant
26'5" x 12'6"
Bureau à domicile
Ouvert sur la SFM
Plancher : plancher flottant
10'3" x 8'10"
Rangement
Attenant au bureau
Plancher : céramique
10'10" x 4'6"
Chambre à coucher
2 garde-robe double
Plancher : plancher flottant
15'9" x 13'10"
Salle de bains
Plomberie prévue pour douche
Plancher : céramique
9'6" x 8'11"
Atelier
Avec coin chaufferie
Plancher : béton
11'6" x 9'

Addenda

Situé dans un secteur haut de gamme de Douville, ce
magnifique cottage comblera assurément tout acheteur
exigeant, à la recherche d'une propriété clé en main qui
assurera un confort absolu à chaque membre de la famille.
Sise sur un terrain de 6600 p.c. entièrement clôturé et
paysager, cette spacieuse propriété est dotée d'un garage
intégré et chauffé et d'un second garage détaché avec
section terrasse, offrant un coin privé pour prendre vos
repas en toute intimité (rideaux et moustiquaires prévus à
cet effet pour l'été et toiles pour l'hiver). Son hall
d'entrée fermé avec garde-robe double donne déjà le ton
d'un intérieur qu'on est empressé de découvrir. Le RDC est
consacré aux espaces communs. Cuisine de rêve avec ses
nombreuses armoires pleine hauteur, comptoirs de quartz et
dosserets de céramique et son magnifique îlot de 12 pieds,
lui confèrent un rôle important et très rassembleur. Les
deux pièces polyvalentes, qui se retrouvent de part et
d'autres de celle-ci, pourront autant jouer le rôle de
salle-à-manger avec son coin boudoir/bureau tels
qu'aménagés présentement ou de salon. Ce sera à vous d'en
déterminer l'emplacement selon vos besoins. Une pratique
salle d'eau termine ce niveau. Vous aurez également un
accès au garage intégré. Le second niveau, accessible par
un très bel escalier de bois, est consacré aux chambres. La
vaste chambre principale est dotée d'un coin détente, d'un
walk-in qui pourrait très bien être converti en 5e chambre,
en raison de ses dimensions et d'une porte également
accessible par le corridor et d'une salle-de-bains
exclusive avec bain auto-portant, douche de céramique et
coin privé pour la toilette. Deux chambres supplémentaires,
dont une qui possède un accès direct à la seconde
salle-de-bains avec douche, sont également de bonnes
dimensions et dotées d'un grand walk-in. On termine ce
niveau avec un coin salle-de-lavage muni d'armoires de
rangement, comptoir et lavabo. Le sous-sol, tout aussi
invitant, est composé d'une salle familiale, d'un coin
bureau attenant avec espace de rangement pour vos classeurs
et papeterie, d'une grande chambre supplémentaire et d'une
salle-de-bains où la plomberie est prête à recevoir la
douche. De simples mots ne peuvent réussir à vous la
décrire avec justesse, c'est pourquoi nous vous invitons à
venir la découvrir sans plus tarder !


Johanne Brabant
Courtier immobilier agréé DA
ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES, Agence immobilière
450-252-8888

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