Maison à étages à vendre

Saint-Simon

98, Rue Principale O.

Près de Lacroix
# 20790163 - Source : ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES, Agence immobilière
98, Rue Principale O., Saint-Simon
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Centenaire très bien conservée, rénovations et améliorations depuis 3 ans, intérieur vaste à aire ouverte, 3 chambres à l'étage, salle-de-bain complète + salle d'eau, terrain de +12500 p.c., grand bâtiment de 60x24 pi. avec mezzanines, près de l'école, services de la municipalité et à ± 10 min. d'un accès à l'autoroute 20. Mérite votre attention!

Inclus

Luminaires, stores, pôle et rideaux dans les chambres d'enfants, piscine et ses accessoires.

Exclus

Rideaux de la chambre des maîtres

Délai d'occupation : 90 jours
Vente sans garantie légale

Addenda

Destination St-Simon, pour découvrir tout ce que cette
chaleureuse centenaire offrira à une prochaine famille. En
premier lieu, un terrain de +12500 p.c. avec immense
bâtiment de 60 x 24 pi en partie sur base de béton servant
de garage et/ou d'entreposage avec 2 niveaux de mezzanines
pour en maximiser l'espace de rangement. Pour vos moments
de loisir et de détente, une autre section du terrain a été
aménagée avec un magnifique patio de très bonnes dimensions
avec section donnant accès à la piscine hors-terre traitée
au sel. Cette partie du terrain vous procurera intimité
grâce à sa haie de cèdres matures et sa clôture
sécuritaire. Vous aimerez la récente galerie en L typique
de ce style de maison. La porte de côté vous donnera accès
à un grand hall d'entrée avec garde-robe. Une seconde
entrée vers l'arrière donnera également accès au sous-sol
avec sa partie creusée sur béton servant de rangement.
L'autre section conserve son appellation de vide sanitaire.
Attardons-nous maintenant aux pièces qui nous intéressent.
Très belle rénovation au niveau de la cuisine.
Fonctionnalité et modernité se marient parfaitement pour
redonner à notre centenaire un air de jeunesse. La
porte-patio, en plus de garantir un ensoleillement
bénéfique, vous donnera accès au patio. Une très grande
salle-à-manger munie elle aussi d'une belle fenestration,
idéale pour la grande famille ainsi que vos réceptions. Le
salon, quant à lui, occupe toute la façade. Vous pourrez le
diviser et même aménager une chambre supplémentaire au
besoin. Ces pièces de vie à aire ouverte vous donneront cet
effet de grandeur recherchée. Une salle de bains avec
douche séparée et inst. laveuse/sécheuse de même qu'une
salle d'eau supplémentaire terminent le RDC. Le second
étage aura conservé son cachet d'antan. Trois chambres sur
larges planches de pin, plafonds mansardés, cagibis avec
accès dans l'entre-toit, rangement dans le
couloir...Ferez-vous partie de son histoire ?

Caractéristiques

AlléeNon pavée
Aménagement du terrainPatio, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eauAvec compteur d'eau, Municipalité
Énergie pour le chauffageBois, Électricité
FenêtresPVC, Bois
FondationPierre
Foyers-poêlesPoêle au bois raccordé au conduit
GarageDouble largeur ou plus, Détaché, Mezzanines
PiscineHors-terre
ProximitéPiste cyclable, ±10 min. accès autoroute 20, Parc-espace vert, École primaire
RevêtementsAluminium
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Sous-solIsolé à l'uréthane avec coupe-feu, Vide sanitaire
Stationnement4 Au garage, 16 Extérieur
Système d'égoutsMunicipal
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
Type de fenêtreManivelle, Guillotine
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Hall d'entrée
De côté, garde-robe
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée10' x 6'
Hall d'entrée
Arrière, accès sous-sol
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée4'10" x 3'7"
Cuisine
Rénovée, porte-patio
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée13' x 12'
Salle à manger
Aire ouverte
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée15'6" x 12'
Salon
Inc. section salle de jeux
Plancher : Tuiles
Rez-de-chaussée27'8" x 11'6"
Salle de bains
Douche séparée, inst. lav./séc
Plancher : Tuiles
Rez-de-chaussée12' x 11'
Salle d'eau
Plancher : Tuiles
Rez-de-chaussée12'4" x 3'10"
Chambre à coucher principale
Garde-robe de 14,8x5
Plancher : Tapis
2ième étage17'10" x 9'8"
Chambre à coucher
Pas de garde-robe
Plancher : Bois
2ième étage12'5" x 11'10"
Chambre à coucher
Plancher : Bois
2ième étage12' x 10'9" (irrégulier)
Rangement
Hauteur 6'9"
Plancher : Béton
Sous-sol13' x 12'7"
À vendre : 227 900 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison à étages
Pièces6
Chambres3
Salles de bain1
Salles d'eau1

Bâtiment

Année1900
Façade8.97 mètres
Profondeur13.9 mètres

Terrain

Façade32.1 mètres
Profondeur31.47 mètres
Superficie1183 mètres carrés

Évaluation (2018)

Bâtiment113 500 $
Terrain63 900 $
Total :177 400 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie120 $1 438 $
Taxes d'eau (2018)9 $107 $
Taxes municipales (2018)146 $1 755 $
Taxes scolaires (2018)23 $272 $
Total :298 $3 572 $

ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES 
Johanne Brabant
Téléphone : 450-252-8888
Courriel : johannebrabant@royallepage.ca
Site Web : www.johannebrabant.com