Maison de plain-pied à vendre

Saint-Hyacinthe / Douville

1740, Av. Colbert

Près de Impasse Carillon
# 12342438 - Source : ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES JO, Agence immobilière
1740, Av. Colbert, Saint-Hyacinthe / Douville
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Secteur homogène et recherché, proximité du golf de Douville et des nombreux services, accès rapide à la route 116, très grand terrain de 12344 p.c. orné d'arbres matures, propriété intéressante ayant subi des rénovations importantes et récentes (toiture, fenêtres...), plan de pièces populaire auprès des familles. Vous y serez bien !

Inclus

Fixtures et ventilateurs, stores, toiles, lave-vaisselle, ouvre-porte électrique du garage, thermopompe murale, four encastré, plaque chauffante, table de billard, 3 bacs (ordure, recyclage et compostage).

Exclus

Pôles et rideaux.

Addenda

Secteur de choix, environnement de qualité, rue peu
passante, vue sur le golf, très beau terrain de +12300
p.c., avec ces avantages, cette propriété saura attirer
votre attention. Son intérieur, au plan de pièces quelque
peu modifié, est composé d'une cuisine fonctionnelle avec
dinette attenante (coin-repas de tous les jours), dotée
d'une porte-patio offrant une vue fort intéressante sur le
terrain arrière de même que sur une partie du golf de
Douville. Le salon avec sa salle-à-manger adjacente,
forment un ensemble dégagé et à aire ouverte propice aux
grandes occasions de rassemblement. Toutefois, si vos
besoins nécessitent 3 chambres au rez-de-chaussée, vous
pourrez très facilement et à faible coût retransformer la
salle-à-manger à sa vocation première. Deux chambres et une
salle-de-bain terminent ce niveau. Vous bénéficierez
également d'une belle luminosité tout au long de la
journée. En empruntant l'escalier menant au sous-sol, vous
rencontrerez un accès menant au garage avec un atelier
intégré, isolé et chauffé de 7'6"x8'.6" p. Le sous-sol,
entièrement aménagé vous accueille, en premier lieu, avec
sa salle familiale où trône la toujours populaire table de
billard. Un second foyer au bois, réchauffera l'ambiance
déjà festive. Vous aurez également à votre disposition une
grande chambre supplémentaire (qui sert actuellement de
salle de couture) dotée d'un mur complet de garde-robe, un
coin bureau et une grande pièce (sans fenêtre) servant de
rangement. Vous aimerez la salle de lavage à l'intérieur
de laquelle une salle d'eau y est intégrée, de même qu'un
espace pour y installer congélateur et/ou réfrigérateur de
dépannage. Donnez-lui une touche personnalisée pour son
décor et soyez persuadé qu'elle vous assurera en retour
tout le confort recherché pour votre famille le tout dans
un environnement privilégié !

Caractéristiques

AlléeAsphalte
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresStratifié
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleThermopompe murale, Porte de garage électrique
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au bois, Salon + Salle familiale
GarageSimple largeur, Atelier intégré de 8.6x7.6, Attaché
Mode de chauffagePlinthes électriques
ProximitéÉcole primaire, Golf, Épicerie, pharmacie...., Université, Piste cyclable, Cegep, Transport en commun, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide
RevêtementsPierre, Brique
Services disponiblesDétecteur d'incendie
Sous-solTotalement aménagé, 6 pieds et plus
StationnementAu garage, 4 Extérieur
Système d'égoutsMunicipal
Toiture2013, Bardeaux de cèdre
TopographiePlat
Type de fenêtreManivelle, 2008 et 2010
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Cuisine
Évier double
Plancher : Couvre-sol souple
Rez-de-chaussée13'9" x 8'
Coin repas
Aire ouverte, porte-patio
Plancher : Couvre-sol souple
Rez-de-chaussée13'9" x 9'
Salle à manger
Anciennement chambre
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée12'2" x 10'8"
Salon
Foyer au bois
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée13' x 12'2"
Chambre à coucher principale
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée14'2" x 12'2"
Chambre à coucher
Plancher : Couvre-sol souple
Rez-de-chaussée13'2" x 9'9"
Salle de bains
Lavabos double
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée9'9" x 7'7"
Salle familiale
Foyer au bois
Plancher : Tapis
Sous-sol26'3" x 12'2"
Chambre à coucher
Présentement salle de couture
Plancher : Tapis
Sous-sol17'7" x 10'3"
Bureau à domicile
Plancher : Tapis
Sous-sol12'7" x 8'5"
Rangement
Plancher : Couvre-sol souple
Sous-sol11'7" x 10'
Salle de lavage
Inc. SDB avec douche +g.-robe
Plancher : Couvre-sol souple
Sous-sol15'3" x 12'9" (irrégulier)
À vendre : 279 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison de plain-pied
Pièces10
Chambres3 (1 au sous-sol)
Salles de bain1
Salles d'eau1

Bâtiment

Année1975
Façade17.71 mètres
Profondeur8.62 mètres

Terrain

Façade28.35 mètres
Profondeur33.53 mètres
Superficie1146.8 mètres carrés

Évaluation (2017)

Bâtiment191 000 $
Terrain77 000 $
Total :268 000 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie180 $2 165 $
Taxes municipales (2017)203 $2 435 $
Taxes scolaires (2017)76 $917 $
Total :460 $5 517 $

ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES JO 
Johanne Brabant
Courtier immobilier agréé - A8236
Téléphone : 450-252-8888
Courriel : johannebrabant@royallepage.ca
Site Web : www.johannebrabant.com