Duplex à vendre

Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli

7275-7285, Ch. du Rapide-Plat N.

# 14962238 - Source : ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES JO, Agence immobilière
7275-7285, Ch. du Rapide-Plat N., Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli
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Que diriez-vous d'habiter une charmante propriété avec un logement au sous-sol qui vous rapportera un revenu sans compter la location des 3 garages à l'arrière?! Vous pourriez même avoir la possibilité de garder des petits animaux de ferme et vous aurez un immense terrain au bord de l'eau le tout à 2 min. de l'autoroute 20. Intéressant ?

Inclus

Fixtures électriques, stores, poles, rideaux, ouvre-porte électrique du garage avec manette, meuble encastré du salon, climatiseur mural, cabanon, abri tempo, installation pour génératrice, foyer au gaz propane.

Exclus

Balançoire extérieure, génératrice 5000 commerciale.

Addenda

Située à ±2 minutes seulement des services et de
l'autoroute 20, permettez-nous de vous faire découvrir le
potentiel de rentabilité que pourrait vous offrir cette
agréable et confortable propriété. Vous pourrez occuper le
rez-de-chaussée, pour un couple ou personne seule c'est
l'idéal. Vous aurez des pièces à aire ouverte, pleinement
éclairées par une belle fenestration. Cuisine fonctionnelle
aux magnifiques armoires avec dosserets de céramique
complétée par un coin-repas. Le salon avec son foyer au gaz
encastré dans le meuble-bibliothèque qui camoufle également
l'air climatisé, invite au repos. Une chambre de bonnes
dimensions, de même qu'une salle-de-bains complète avec
bain/douche moulés et un coin bureau au bout duquel
l'installation laveuse/sécheuse est dissimulée derrière des
portes pliantes, en complètent la description. Vous aurez
une entrée "split" en façade avec les escaliers menant à
chacun des logements et une située à l'arrière pour le
logement du haut avec grand garde-robe double. Le sous-sol
abrite un logement complet avec cuisine également munie
d'un coin-repas, d'un salon à aire ouverte, d'une très
grande chambre avec 2 garde-robes et d'une salle-de-bains.
Donc la propriété est parfaite en duplex, en bi-génération
si vous voulez garder un parent ou au complet si vous
désirez la transformer. Vous aimerez l'immense terrain de
plus de 48800 p.c. avec boisé longeant la rivière Yamaska,
des fleurs en quantité, des petits fruits et de l'espace
pour un jardin. Maintenant les garages , au nombre de trois
que vous pourrez conserver pour votre usage personnel ou
louer au besoin. Situé en zone agricole, il sera possible
de garder des petits animaux de ferme (avec l'accord de la
municipalité). En bout de ligne, vous serez gagnant peu
importe l'usage que vous en ferez !

Caractéristiques

AlléeDouble largeur ou plus, Béton
Aménagement du terrainPaysager
Approvisionnement en eauPuits artésien en fonction, Municipalité
ArmoiresMélamine, Plaqué (sous-sol)
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleClimatiseur mural, Ouvre-porte élect. garage
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au gaz
GarageDétaché, 3 garages au total, Simple largeur
Mode de chauffagePlinthes électriques
ParticularitésAccès à l'eau, Bordé par l'eau, Aucun voisin à l'arrière
ProximitéCentre commercial et services, Autoroute/Voie rapide
RevêtementsVinyle
Sous-solTotalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement3 Au garage, 12 Extérieur
Système d'égouts2008, Fosse septique, Champ d'épuration
ToitureTôle
TopographiePlat
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle
VuePanoramique
ZonageAgricole
PiècesÉtageDimensions
Hall d'entrée
Façade, entrée "split"
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée7'3" x 3'4"
Hall d'entrée
Arrière, garde-robe double
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée6'11" x 4'3"
Cuisine
Avec coin-repas
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée13'5" x 10'11"
Salon
Aire ouverte
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée11'3" x 10'11"
Chambre à coucher
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée13' x 10'11"
Bureau à domicile
Coin laveuse/sécheuse
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée8' x 5'
Salle de bains
Bain/douche moulés
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée7'8" x 7'4"
Espaces revenus
Dernière révision des revenus2017-02-21
Potentiel brut résidentiel4 812 $ / an
3 1/2
Unités : 2, Unités vacantes : 1
À vendre : 239 900 $
CatégorieMulti-familiale (2 à 5 logements)
GenreDuplex
Pièces3
Chambres1
Salles de bain1

Bâtiment

Année1970
Façade17.21 mètres
Profondeur3.7 mètres

Terrain

Façade30.21 mètres
Profondeur153.81 mètres
Superficie4538 mètres carrés
Plan d'eauRivière Yamaska

Évaluation (2017)

Bâtiment146 800 $
Terrain49 800 $
Total :196 600 $
DépensesMensuelAnnuel
Taxes municipales (2017)184 $2 205 $
Taxes scolaires (2017)56 $667 $
Total :239 $2 872 $

ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES JO 
Johanne Brabant
Courtier immobilier agréé - A8236
Téléphone : 450-252-8888
Courriel : johannebrabant@royallepage.ca
Site Web : www.johannebrabant.com