Maison de plain-pied à vendre

Saint-Hyacinthe / Annexe

3000, Ch. Giard

Près de Napoléon
# 17576548 - Source : ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES JO, Agence immobilière
3000, Ch. Giard, Saint-Hyacinthe / Annexe
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Proximité des axes routiers principaux, secteur apprécié des familles, construction solide avec 4 côtés tout brique, garage détaché, un terrain de +10800 p.c. sans voisin arrière, des aires ouvertes pour les pièces principales, 3 chambres sur le même niveau et un sous-sol prêt à recevoir un aménagement répondant à vos besoins. Informez-vous !

Inclus

Stores, toiles, pôles, rideaux, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte du garage, poêle à combustion (sans garantie) balançoire avec toit.

Exclus

Compresseur.

Vente sans garantie légale

Addenda

Bénéficiant d'un site privilégié par rapport aux accès
routiers (autoroute 20 et route 116), cette propriété tout
brique située dans le secteur Annexe n'a connu qu'un seul
propriétaire. Des travaux importants ont été effectués au
fil des ans soit l'installation d'un drain français,
réparation de fissures (à titre préventif) et
imperméabilisation du solage en 2012, réfection de la
toiture en 2011, galerie avant refaite complètement avec
solage et fondation pouvant recevoir l'agrandissement de la
maison si désiré...Les murs du garage sont isolés et
recouverts d'un gyproc 5/8 à l'épreuve du feu. Son terrain
de + de 10800 p.c. est très agréable avec sa vue arrière
sur les champs de culture. Vous pourrez également vous
lancer dans la production de vos propres légumes avec le
potager déjà en place. L'intérieur, quant à lui, est
constitué de pièces de bonnes dimensions et à aire ouverte
pour les aires de vie (cuisine/salle-à-manger/salon). Dotée
d'une fenestration appréciable, particulièrement en façade,
votre intérieur sera inondé de clarté. Trois chambres au
RDC dont une présentement utilisée comme salle-de-lavage
avec coin bureau et une salle-de-bains principale terminent
ce niveau. Le sous-sol non aménagé vous offrira toute la
latitude au niveau de son aménagement. Donnez-lui une
petite cure de rajeunissement et vous retrouverez ici tout
ce qu'il faut pour y installer votre famille
confortablement. Au plaisir de vous rencontrer lors de
votre visite !

Caractéristiques

AlléeAsphalte
Approvisionnement en eauPuits artésien relié évier + sortie ext., Municipalité
ArmoiresBois
Énergie pour le chauffageMazout
Équipement disponiblePorte de garage électrique, Climatiseur central, Installation aspirateur central
FenêtresBois
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesPoêle à bois
GarageDétaché, Isolé mais non chauffé, Simple largeur
Mode de chauffagePlinthes élect. au besoin, Air soufflé
ParticularitésAucun voisin à l'arrière
ProximitéParc-espace vert, Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, Épicerie, pharmacie...
RevêtementsBrique
Services disponiblesDétecteur d'incendie
Sous-sol6 pieds et plus, Non aménagé
StationnementAu garage, 6 Extérieur
Système d'égoutsMunicipal
Toiture2011, Bardeaux d'asphalte
TopographiePlat
Type de fenêtreGuillotine
VuePanoramique
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Hall d'entrée
Côté stationnement
Plancher : Linoléum
Rez-de-chaussée4'5" x 3'7"
Cuisine
Arm. bois peinturé, évier dble
Plancher : Linoléum
Rez-de-chaussée11'6" x 7'10"
Salle à manger
aire ouverte
Plancher : Linoléum
Rez-de-chaussée13'6" x 12' (irrégulier)
Salon
Plancher : Tapis
Rez-de-chaussée13'8" x 13'2"
Chambre à coucher principale
Plancher : Tapis
Rez-de-chaussée11'8" x 11'
Chambre à coucher
Plancher : Linoléum
Rez-de-chaussée11'6" x 11'
Chambre à coucher
Bureau /s.lavage(inst.lav/séc)
Plancher : Linoléum
Rez-de-chaussée9'2" x 7'10"
Salle de bains
Chute à linge
Plancher : Linoléum
Rez-de-chaussée7'5" x 5'7"
Salle familiale
À finir inc. coin chaufferie
Plancher : Béton
Sous-sol38'2" x 26'5" (irrégulier)
Salle de bains
Fermée avec rideau
Plancher : Linoléum
Sous-sol4' x 4'
Cave/ chambre froide
Plancher : Béton
Sous-sol12'4" x 6'
Rangement
Pour le bois
Plancher : Béton
Sous-sol14'6" x 6'
À vendre : 219 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison de plain-pied
Pièces8
Chambres3
Salles de bain2

Bâtiment

Année1958
Façade12.18 mètres
Profondeur8.55 mètres

Terrain

Façade22 mètres
Profondeur41.24 mètres
Superficie1005.2 mètres carrés

Évaluation (2017)

Bâtiment149 600 $
Terrain77 000 $
Total :226 600 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie158 $1 890 $
Taxes municipales (2017)178 $2 130 $
Taxes scolaires (2017)62 $742 $
Total :397 $4 762 $

ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES JO 
Johanne Brabant
Courtier immobilier agréé - A8236
Téléphone : 450-252-8888
Courriel : johannebrabant@royallepage.ca
Site Web : www.johannebrabant.com