Maison de plain-pied à vendre

Magog

290, Av. des Scouts

Près de Des Cèdres
# 18466696 - Source : ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES JO, Agence immobilière

Vendu
290, Av. des Scouts, Magog
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Maison, résidence secondaire, chalet, elle sera ce dont vous avez toujours rêvé! Elle offre un environnement exceptionnel grâce à ses accès privés: au lac Memphrémagog, parcs, sentiers, tennis($). Son terrain est adossé à un boisé et la propriété est entretenue minutieusement. Vous verrez toutes les saisons différemment!

Inclus

Toiles, stores, pôles, rideaux, fixtures électriques, lave-vaisselle,armoire en bois de la salle de bain, gazebo de patio,remise

Vente sans garantie légale

Addenda

Vous serez sous le charme de cette superbe propriété où
vous trouverez un style de vie paisible pour y vivre à
l'année ou à temps partiel comme résidence secondaire. Vous
ferez partie de "l'Association des Propriétaires de
Southière sur le Lac" ce qui vous permettra d'avoir accès
au majestueux lac Memphrémagog, à ses parcs, sentiers et
aux 3 terrains de tennis ($). Vous apprécierez davantage
toutes les saisons grâce également à la proximité des
centres de ski alpin et de fond, sentier de marche, vélo,
etc. Et que dire maintenant de cette propriété ? Que ses
propriétaires l'ont entretenue de façon régulière et
constante. Ils lui ont donné un style chaleureux. Que ce
soit en hiver près du feu ou en été sur l'une de ses
terrasses, vous y vivrez des moments de détente ou de
plaisir entre amis ou en famille. La rue est peu passante,
l'allée vous permet d'y stationner 3 voitures,
l'aménagement paysager est très joli et le boisé arrière
lui confère une très belle intimité ou l'on se sent
vraiment à la campagne. Une visite vous convaincra !

Caractéristiques

AlléeNon pavée
Aménagement du terrainPatio, Paysager
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresBois
Base de sous-solDalle de béton au sol
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleThermopompe murale
FenêtresPVC, Bois
Foyers-poêlesPoêle au gaz
Mode de chauffagePlinthes électriques
ParticularitésNavigable, Accès à l'eau, Boisé, Aucun voisin à l'arrière
ProximitéSki alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Lac, autoroute 10
RevêtementsVinyle
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale
Sous-solAucun sous-sol
Stationnement3 Extérieur
Système d'égoutsMunicipal
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Cuisine
Plancher : Linoléum
Rez-de-chaussée16' x 11'9"
Salle à manger
Accès au patio de 15.8x16
Plancher : Linoléum
Rez-de-chaussée18'9" x 10'8"
Salon
Accès patio de 13.2x13
Plancher : Linoléum
Rez-de-chaussée19' x 11'8"
Salle de bains
+section de 11x3
Plancher : Linoléum
Rez-de-chaussée7'9" x 6'10" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
SDB attenante
Plancher : Linoléum
Rez-de-chaussée13'6" x 9'
Chambre à coucher
Plancher : Tapis
2ième étage11' x 9'3"
Chambre à coucher
Plancher : Tapis
2ième étage11' x 9'4"
À vendre : 279 500 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison de plain-pied
Pièces6
Chambres3
Salles de bain1

Bâtiment

Année1970
Façade24 pieds
Profondeur33 pieds

Terrain

Façade62.5 pieds
Profondeur150 pieds
Superficie9375 pieds carrés
Plan d'eauMemphrémagog

Évaluation (2017)

Bâtiment105 300 $
Terrain87 100 $
Total :192 400 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie170 $2 040 $
Frais commun/Loyer de base15 $180 $
Taxes municipales (2017)162 $1 945 $
Taxes scolaires (2017)30 $354 $
Total :377 $4 519 $

ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES JO 
Johanne Brabant
Courtier immobilier agréé - A8236
Téléphone : 450-252-8888
Courriel : johannebrabant@royallepage.ca
Site Web : www.johannebrabant.com