Maison à étages à vendre

Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli

2855, Rue Girouard O.

Près de Després
# 20723363 - Source : ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES JO, Agence immobilière
2855, Rue Girouard O., Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli
2855, Rue Girouard O., Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli2855, Rue Girouard O., Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli2855, Rue Girouard O., Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli2855, Rue Girouard O., Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli2855, Rue Girouard O., Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli2855, Rue Girouard O., Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli2855, Rue Girouard O., Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli2855, Rue Girouard O., Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli2855, Rue Girouard O., Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli2855, Rue Girouard O., Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli2855, Rue Girouard O., Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli2855, Rue Girouard O., Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli2855, Rue Girouard O., Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli2855, Rue Girouard O., Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli2855, Rue Girouard O., Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli2855, Rue Girouard O., Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli2855, Rue Girouard O., Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli2855, Rue Girouard O., Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli2855, Rue Girouard O., Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli2855, Rue Girouard O., Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli2855, Rue Girouard O., Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli2855, Rue Girouard O., Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli2855, Rue Girouard O., Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli

Sur une des plus belles rues de résidences d'époque, dans un secteur de prestige, sur magnifique terrain riverain en zone navigable de +23 000 p.c. avec services du centre-ville à moins d'un kilomètre, découvrez cette très charmante ancestrale entretenue avec soin et respect de son cachet d'antan. Ferez-vous partie vous aussi de son histoire !

Inclus

Fixtures, toiles, stores, poles et rideaux, accessoires de piscine, système d'alarme relié, bac de recyclage et compostage, foyer de la maisonnette, broyeur, quai, réservoir de propane.

Exclus

Fixtures de la cuisine et salle-à-manger, lave-vaisselle.

Vente sans garantie légale

Addenda

Vous les aimez avec du vécu et du style...Vous aimerez
cette adorable ancestrale, plus grande que nature avec ses
4 chambres à l'étage, en plus de constater qu'elle est dans
une forme splendide avec sa qualité de finition et ses
équipements au goût du jour. Sise sur un magnifique terrain
riverain de ±23 000 p.c. dans un secteur homogène de
prestige où on retrouve de belles résidences d'époque, vous
en apprécierez l'environnement. On y retrouve également une
piscine creusée de 40'x20', un pavillon avec abri, parfait
pour vos réceptions estivales et une remise/hangar. Vous
bénéficierez de 5 places de stationnement. Cette propriété
a subi en 2002 une transformation majeure soit l'ajout
d'une rallonge de 33'x10' avec galerie toute récente (2016
sur pieux vissés). Cette section abrite la 2e partie de la
salle de séjour, une salle d'eau et un bureau. Vous avez
deux accès en façade. Nous utiliserons celui de gauche qui
s'ouvre sur un hall d'entrée muni de rangements donnant
dans la vaste salle de séjour (boudoir) sur deux niveaux
avec sa porte jardin triple procurant une vue splendide du
terrain et de la rivière. La cuisine aux armoires de bois
d'érable avec coin-repas a été rénovée avec goût et
respect. La salle-à-manger a conservé son cachet avec ses
lattes de bois et poutres au plafond. Le salon principal,
lui aussi au plafond de bois et nombreuses moulures, occupe
toute la partie droite de la propriété. Son ancien foyer au
charbon ajoute un touche décorative à l'ensemble. Vous
aimerez le bureau inspirant avec sa grande fenêtre donnant
sur la rivière. Une salle d'eau avec installation
lav./séch. complète le RDC. Le second étage est consacré
aux chambres. Au nombre de 4, chacune d'entre elles possède
un "look" différent avec plafonds mansardés. La chambre
principale attirera particulièrement l'attention avec son
plafond cathédrale. La salle-de-bains plus moderne complète
le tout. Le s.-sol (cave) non fini servira, quant à lui de
rangement. Succombez à son charme d'antan!

Caractéristiques

AlléeBéton
Aménagement du terrainClôturé, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresBois
Énergie pour le chauffageBi-énergie
Équipement disponibleSystème d'alarme
FenêtresBois
FondationPierre
Foyers-poêlesDécoratif (au charbon)
Mode de chauffageRadiant pour partie 1 étage, Eau chaude
ParticularitésNavigable, Bordé par l'eau
PiscineCreusée, 40 x 20 p.
ProximitéTransport en commun, Parc-espace vert, FMV, ITA, épicerie..., École primaire, Cegep, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide
RevêtementsSauf rallonge (déclin bois), Brique
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Services disponiblesDétecteur d'incendie
Sous-solNon aménagé, Entrée indépendante, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement5 Extérieur
Système d'égoutsMunicipal
ToitureTôle, ±2005
TopographieAvec paliers, pente légère
Type de fenêtreGuillotine, À crémone
VueSur l'eau
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Hall d'entrée
Côté gauche, arm. de rangement
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée4' x 4'
Cuisine
Arm. érable, coin repas
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée15' x 10'3"
Salle à manger
Poutres au plafond
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée17' x 9'8"
Salon
Foyer décoratif (charbon)
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée25' x 11'2"
Autre
Avec coin bureau
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée13' x 13'
Autre
Niveau plus bas, porte jardin
Plancher : Autre
Rez-de-chaussée13' x 9'7"
Bureau à domicile
Murs lambris
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée13' x 9'2"
Salle d'eau
Inst. laveuse/sécheuse
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée8'9" x 4'10"
Chambre à coucher principale
Plafond cathédrale + poutres
Plancher : Bois
2ième étage25' x 11'
Chambre à coucher
Plancher : Bois
2ième étage14' x 12'
Chambre à coucher
Ou bureau, sans g.-robe
Plancher : Bois
2ième étage12'8" x 9'9"
Chambre à coucher
Plancher : Bois
2ième étage11' x 7'8"
Salle de bains
Bain podium, douche séparée
Plancher : Céramique
2ième étage12'8" x 6'2"
Autre
Haut. 5,5' pi. + sect. + haute
Plancher : Béton
Sous-sol36' x 30' (irrégulier)
À vendre : 439 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison à étages
Pièces12
Chambres4
Salles de bain1
Salles d'eau1

Bâtiment

Année1880
Façade45 pieds
Profondeur37 pieds

Terrain

Façade98 pieds
Profondeur229 pieds
Superficie23003 pieds carrés
Plan d'eauRivière Yamaska

Évaluation (2017)

Bâtiment257 900 $
Terrain168 200 $
Total :426 100 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie338 $4 061 $
Taxes municipales (2017)304 $3 647 $
Taxes scolaires (2017)122 $1 467 $
Total :765 $9 175 $

ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES JO 
Johanne Brabant
Courtier immobilier agréé - A8236
Téléphone : 450-252-8888
Courriel : johannebrabant@royallepage.ca
Site Web : www.johannebrabant.com