Royal LePage Multi-Services
Agence immobilière
450-252-8888
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Fermette à vendre

47, Rg Amyot E.
Saint-Denis-sur-Richelieu

344 000 $


Délai d'occupation : 130 jours
Vente sans garantie légale
9 pièces   4 chambres   2 salles de bain

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Un paysage panoramique sur les champs avant et arrière, un magnifique terrain bordé d'un ruisseau, des bâtiments (étable, poulailler, remise et garage) dans une forme splendide et cette très charmante, chaleureuse et confortable propriété centenaire, voilà le cocktail parfait pour la vie de "gentleman farmer" dont vous avez toujours rêvé !


# 21383408

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Source : ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Fermette
Pièces
9
Chambres
4
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
Inconnue
Façade
7.88 mètres
Profondeur
6.89 mètres

Terrain

Façade
85.45 mètres
Profondeur
78.74 mètres
Superficie
7169.6 mètres carrés
Plan d'eau
Rivière Amyot (petit ruisseau)

Évaluation (2019)

Bâtiment
208 700 $
Terrain
83 500 $
Total :
292 200 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
202 $
2 419 $
Taxes d'eau (2019)
15 $
178 $
Taxes municipales (2019)
164 $
1 972 $
Taxes scolaires (2019)
39 $
468 $
Total :
420 $
5 037 $
Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Armoires
Bois
Batiment
Poulailler
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Bois
Fondation
Pierre
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Chauffé, Simple largeur, Détaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
±20 min. de St-Hyacinthe
Revêtements
Goodfellow (bois traité sous pression)
Sous-sol
Non aménagé, Entrée indépendante, Section ±6' + section vide sanitaire
Stationnement
6 Extérieur, Au garage
Système d'égouts
Champ d'épuration, 2011, Fosse septique
Toiture
Section imitation d'ardoise, Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Guillotine
Vue
Panoramique, champs avant et arrière
Zonage
Agricole
Inclus
Luminaires (sauf exclusions), pôles et rideaux du RDC, poêle à combustion lente, étagères de la cave, accessoires pour le poulailler (jamais utilisé par le propriétaire donc sans garantie de fonctionnement), armoire et établi du garage.
Exclus
Lave-vaisselle, 3 lampes Tiffany (salle-à-manger, coin repas et pièce centrale au 2e étage), 2 volets de bois de la chambre (bureau).

Rez-de-chaussée
Cuisine
Incluant section avec poêle
Plancher : céramique
21'6" x 8'3"
Coin repas
Aire ouverte, 2 sorties ext.
Plancher : bois
13' x 12'6" (irrégulier)
Salle à manger
Plafond lattes de bois
Plancher : bois
11'7" x 10'3"
Salon
Bois
24'9" x 10'3"
Salle de bains
Inst. lav./séch.
Plancher : bois
12' x 10' (irrégulier)
2ième étage
Pièce centrale
Boudoir, bureau, etc...
Plancher : bois
15'2" x 9'9"
Chambre à coucher principale
Inc. garde-robe
Plancher : bois
20'7" x 11'7"
Chambre à coucher
Bois
11'10" x 10'8"
Chambre à coucher
Bois
11'5" x 10'8"
Chambre à coucher
Sans garde-robe
Plancher : bois
11'5" x 9'6"
Salle de bains
Céramique
7'6" x 5'5"
Sous-sol
Section sur béton ±6 pi + section vide sanitaire
Rangement
Plancher : béton +section gravier
19' x 13'7"
Petite section supplémentaire
Béton
6'3" x 6'3"

Addenda

Située à quelques km du beau village de St-Denis sur
Richelieu et à ±20 min. de St-Hyacinthe, il existe un
endroit parfait pour fuir le stress d'une vie trop active
et qui permettra de vous ressourcer à l'année dans ce
magnifique paysage bucolique. C'est ici, que vous pourrez
enfin réaliser votre rêve de garder de petits animaux de
ferme (poules, chèvres, moutons et même chevaux) grâce,
entre autres, aux bâtiments existants en très bonnes
conditions (étable, poulailler)qu'on y retrouvent. Le
terrain, d'une superficie de +77 000 p.c., pourra
parfaitement accueillir un enclos plus grand, un immense
potager et encore amplement d'espace pour y installer
piscine et jeux extérieurs pour les enfants. Quant à la
très charmante propriété centenaire, entretenue avec grand
soin par ses propriétaires actuels, elle s'occupera de
votre confort avec un intérieur où l'amateur de ces belles
d'autrefois y trouvera son compte. Le RDC est composé d'une
cuisine avec coin-repas dotée de 2 sorties extérieures et
d'un poêle à combustion lente. De magnifiques portes
vitrées en bois vous conduisent à la salle-à-manger et au
grand salon attenant. Ce salon pourrait d'ailleurs être
divisé pour offrir une chambre supplémentaire si
nécessaire. Une salle d'eau (anciennement salle-de-bains,
la plomberie étant déjà en place pour recevoir un bain ou
douche) abrite le coin laveuse-sécheuse. Le second étage
vous accueille avec une pièce centrale que vous pourrez
utiliser à votre convenance (boudoir, bureau, salle de jeux
ou d'études, etc.)et 4 chambres, dont la principale de très
bonnes dimensions par laquelle on accède à deux autres
chambres dont une sans garde-robe. Une salle-de-bains
complète le tout. La cave possède une section sur béton
avec sortie extérieure qui servira de rangement et d'une
section plus basse (vide sanitaire)sur gravier. Une grande
galerie couverte et un patio arrière seront parfaits pour
admirer la vue panoramique. Une autre façon d'apprécier la
vie à ±20 min.de St-Hyacinthe!


Johanne Brabant
Courtier immobilier agréé DA
ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES, Agence immobilière
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