Maison de plain-pied à vendre

Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli

2760, Rue Bourassa

Près de Dumesnil
# 27191393 - Source : ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES JO, Agence immobilière
2760, Rue Bourassa, Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli
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Si vous êtes à la recherche d'une propriété ayant comme atout principal un garage de bonnes dimensions qui saura répondre à vos besoins, ne cherchez plus! Située dans le secteur Bourg-Joli près de tous les services, elle offre des pièces principales à aire ouverte, 4 chambres et +++ mais surtout un garage/entrepôt de 35 x 32 pi. À voir sans faute!

Inclus

Toiles, stores, poles, rideaux, fixtures électriques, broyeur à déchets, 2 bacs (recyclage et compostage), congélateur, air climatisé mural sans garantie de fonctionnement.

Exclus

Table de billard.

Vente sans garantie légale

Addenda

De construction solide, cette grande propriété avec sa
galerie de béton d'une longueur de 17 pieds vous dévoilera
un intérieur insoupçonné, offrant, au prochain acquéreur,
un plan de pièces de très bonnes dimensions doté d'une
cuisine, salle-à-manger et salon vastes à aire ouverte
occupant toute la façade avec de grandes fenêtres pour une
luminosité toujours recherchée. On y retrouve également
trois chambres de bonnes dimensions, une salle de bain
complète et un grand rangement dans le corridor dans lequel
il pourrait être possible d'y installer laveuse/sécheuse
qui sont présentement au sous-sol. À noter que tous les
revêtements de ces pièces ont été changés en 2017 lui
conférant ainsi un air de jeunesse. Attendez maintenant de
voir le sous-sol et l'énorme potentiel qu'il offre. D'une
hauteur de 8 pieds, et ce même avec un faux plancher de ± 5
pouces, vous aimerez les pièces vastes qui sont à votre
disposition soit une grande salle familiale avec coin bar,
une 4e chambre de dimensions fort appréciables qui sert
présentement de salle de jeux, un grand atelier abritant le
système de chauffage et une seconde salle-de-bains avec
douche. Jusqu'à maintenant ça semble vous plaire ? Prêt
pour le coup de coeur ? Un immense garage/entrepôt sur
plancher de béton et au revêtement de tôle de 35 x 32 pi.
muni d'une porte de 10 x 10 et d'une seconde de 10 x 12 en
plus d'offrir un intérieur impressionnant de ± 14 pieds de
hauteur avec une section comportant 2 mezzanines pour plus
de rangement. Prendre note que le vendeur conservera la
moitié du garage soit la section de gauche (porte de
12')jusqu'en décembre 2017. Vous aurez également amplement
de stationnements, un coin de verdure et un environnement à
proximité de tous les services. Il ne vous reste plus qu'à
prendre rendez-vous, mais un conseil : HÂTEZ-VOUS !!!

Caractéristiques

AlléeAsphalte
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresBois, Peinturé
Énergie pour le chauffageMazout
Équipement disponibleSystème d'alarme, Climatiseur mural, Syst. manuel d'arrosage
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
GarageDétaché, Double largeur ou plus
Mode de chauffageEau chaude
ProximitéCegep, École primaire, Parc-espace vert, Transport en commun
RevêtementsBrique
Sous-solPartiellement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement2 Au garage, 8 Extérieur
Système d'égoutsMunicipal
ToitureBardeaux d'asphalte, 2002
TopographiePlat
Type de fenêtreManivelle
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Hall d'entrée
Entrée côté stationnement
Plancher : Tapis
Rez-de-chaussée6'8" x 3'6"
Cuisine
Plancher : Autre
Rez-de-chaussée11' x 10'
Salle à manger
Grande fenêtre, aire ouverte
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée15' x 12' (irrégulier)
Salon
Aire ouverte
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée15'8" x 11'
Chambre à coucher principale
Garde-robe double
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée13' x 12'
Chambre à coucher
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée13' x 10'5"
Chambre à coucher
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée13' x 9'5"
Salle de bains
Murs (1/2) en céramique
Plancher : Autre
Rez-de-chaussée8'5" x 7'
Rangement
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée6'10" x 3'2"
Salle familiale
Coin bar, inst. lav./séch.
Plancher : Autre
Sous-sol38' x 20' (irrégulier)
Chambre à coucher
Ou salle de jeux, bureau etc..
Plancher : Autre
Sous-sol22' x 13'
Atelier
Avec coin chaufferie
Plancher : Béton
Sous-sol16' x 11' (irrégulier)
Salle de bains
Plancher : Autre
Sous-sol7'5" x 6'9"
À vendre : 278 500 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison de plain-pied
Pièces9
Chambres4 (1 au sous-sol)
Salles de bain2

Bâtiment

Année1961
Façade12.18 mètres
Profondeur10.38 mètres

Terrain

Façade19.81 mètres
Profondeur34.29 mètres
Superficie679.4 mètres carrés

Évaluation (2017)

Bâtiment170 600 $
Terrain72 900 $
Total :243 500 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie243 $2 911 $
Taxes municipales (2017)188 $2 255 $
Taxes scolaires (2017)67 $800 $
Total :497 $5 966 $

ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES JO 
Johanne Brabant
Courtier immobilier agréé - A8236
Téléphone : 450-252-8888
Courriel : johannebrabant@royallepage.ca
Site Web : www.johannebrabant.com