Quadruplex à vendre

Saint-Hyacinthe / Centre-Ville

558, Av. de la Concorde N.

Près de Des Cascades
# 23234668 - Source : ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES JO, Agence immobilière
558, Av. de la Concorde N., Saint-Hyacinthe / Centre-Ville
558, Av. de la Concorde N., Saint-Hyacinthe / Centre-Ville558, Av. de la Concorde N., Saint-Hyacinthe / Centre-Ville558, Av. de la Concorde N., Saint-Hyacinthe / Centre-Ville558, Av. de la Concorde N., Saint-Hyacinthe / Centre-Ville558, Av. de la Concorde N., Saint-Hyacinthe / Centre-Ville558, Av. de la Concorde N., Saint-Hyacinthe / Centre-Ville558, Av. de la Concorde N., Saint-Hyacinthe / Centre-Ville558, Av. de la Concorde N., Saint-Hyacinthe / Centre-Ville558, Av. de la Concorde N., Saint-Hyacinthe / Centre-Ville558, Av. de la Concorde N., Saint-Hyacinthe / Centre-Ville558, Av. de la Concorde N., Saint-Hyacinthe / Centre-Ville558, Av. de la Concorde N., Saint-Hyacinthe / Centre-Ville558, Av. de la Concorde N., Saint-Hyacinthe / Centre-Ville558, Av. de la Concorde N., Saint-Hyacinthe / Centre-Ville558, Av. de la Concorde N., Saint-Hyacinthe / Centre-Ville558, Av. de la Concorde N., Saint-Hyacinthe / Centre-Ville

Parfait pour recevoir les bureaux d'une entreprise, cet immeuble vous permettra également de diminuer vos frais grâce aux revenus de location de ses 3 studios. Intérieur surprenant, très fonctionnel, belle luminosité, stationnements, à distance de marche du coeur du centre-ville. Libre immédiatement. Plus de détails à l'addenda.

Inclus

Cuisinières et réfrigérateurs des 3 logements, système d'alarme, climatiseur 12 000 btu du rez-de-chaussée, sump pompe.

Addenda

Immeuble à revenus situé au centre-ville de St-Hyacinthe à
proximité des services dans un secteur mixte à usage
commercial (bureaux/vente au détail) et/ou résidentiel
(unifamilial à multifamilial). Il offre à l'acheteur un
local commercial au RDC de ±1100 pi.ca avec cuisinette et
salle d'eau en plus d'une grande section aménagée au
sous-sol. Vous bénéficierez également d'un revenu provenant
de 3 studios de 2.5 pièces d'une superficie approx. de 350
pi.ca, de style loft, situés au second étage. L'acheteur
pourrait également convertir le RDC en logement s'il le
désire. Voici donc une brève description.
Au rez-de-chaussée:
Hall d'entrée commun : 7.5x5.8 pi
Hall d'entrée des bureaux avec garde-robe: 5.6x5 pi
Section centrale pour secrétariat : 17.4x7.6 pi
Bureau : 17.5x15 pi. irr avec sortie extérieure
Bureau : 10x9,1 pi.
Bureau : 14.3x9.3 pi avec sortie extérieure arrière
Bureau : 10.11x9.4 pi
Coin cuisinette : 9.5x7.6 pi. irr.
Salle d'eau avec rangement: 4.10x4.5 pi. (poss. ajout
bain/douche)
Au sous-sol:
Salle de conférence : 23x14.10 pi
Salle de rangement/archives: 11.4x8.7 pi irr.
On retrouve également :
Salle électrique : 8.8x4.10 pi
Pièce avec rangements : 17.5x6.7 pi. avec accès ext. pour
les locataires
Dimensions des rangements : 9x5.8 pi
Les revêtements de plancher sont en majeure partie en
tuiles d'amiante (commercial) et les pièces sont très
lumineuses. De plus, vous bénéficierez de 4 espaces de
stationnement.
Pour les studios, ils sont tous munis d'un coin cuisinette
sur linoléum, d'une pièce ouverte de bonnes dimensions
servant à la fois de chambre/salon/coin dinette sur
plancher flottant et d'une salle de bains complète avec
bain/douche.
Vous serez agréablement surpris de l'espace, de la
fonctionnalité et de la rentabilité de cet immeuble, prêt à
accueillir votre entreprise. De plus, grâce à sa situation
géographique, vous serez à distance de marche des commerces
et restaurants du centre-ville. Demandez une visite !

Caractéristiques

AlléeAsphalte
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresMélamine
Énergie pour le chauffageLe gaz naturel serait aussi disponible, Électricité
Équipement disponibleClimatiseur mural, 12000 btu pour le RDC, 5 compteurs électriques, Système d'alarme
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Mode de chauffagePlinthes électriques
RevêtementsBrique, Blocs de béton, Vinyle
Sous-solAménagé à 75%, 6 pieds et plus
Stationnement4 Extérieur
Système d'égoutsMunicipal
ToitureBardeaux d'asphalte, Avec puits de lumière
TopographiePlat
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle
ZonageRésidentiel, Commercial
Espaces revenus
Dernière révision des revenus2017-05-04
Potentiel brut résidentiel12 900 $ / an
Potentiel brut commercial12 000 $ / an
2 1/2
Unités : 3, Unités vacantes : 1
Bureau
Unités : 1, Unités vacantes : 1, Superficie : 1500 Pieds carrés
À vendre : 269 000 $
CatégorieMulti-familiale (2 à 5 logements)
GenreQuadruplex
Pièces2
Chambres1
Salles de bain1

Bâtiment

Année1998
Façade28 pieds
Profondeur44 pieds

Terrain

Façade40 pieds
Profondeur86 pieds
Superficie3402 pieds carrés

Évaluation (2017)

Bâtiment212 600 $
Terrain39 500 $
Total :252 100 $
DépensesMensuelAnnuel
Assurances229 $2 744 $
Coût d'énergie246 $2 955 $
Autres taxes (2017)206 $2 466 $
Taxes municipales (2017)204 $2 451 $
Taxes scolaires (2017)71 $853 $
Total :956 $11 469 $

ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES JO 
Johanne Brabant
Courtier immobilier agréé - A8236
Téléphone : 450-252-8888
Courriel : johannebrabant@royallepage.ca
Site Web : www.johannebrabant.com