Triplex à vendre

Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli

2425-2445, Av. Desaulniers

Près de Nelson
# 22151278 - Source : ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES JO, Agence immobilière
2425-2445, Av. Desaulniers, Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli
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Voici une façon originale de devenir propriétaire occupant et de bénéficier de revenus diminuant vos propres dépenses. Ce bungalow et son duplex adjacent (considéré triplex) ont subi des rénovations au fil des ans leur conférant un état d'entretien impeccable. Leur disposition assurera une intimité appréciée pour vous et vos locataires. À voir !

Inclus

Luminaires, ventilateurs, toiles, poles et rideaux (sauf exclusion), 2 bacs (recyclage et compostage).

Exclus

Luminaire du salon, toiles, poles et rideaux du salon et de la chambre avant, bac à ordures (pour la propriété du 2445).

Vente sans garantie légale

Addenda

Projet idéal pour se loger à peu de frais et bénéficier des
revenus générés par les logements de la partie adjacente au
bungalow. Cet investissement pourra ultérieurement être un
placement intéressant pour votre retraite. Prenez le temps
d'en analyser les opportunités. Voici donc un bref résumé
de ce triplex particulier. Ayant été entretenu
minutieusement par son propriétaire actuel (des rénovations
au fil des ans ont contribué à l'améliorer constamment :
toitures 2005-2007, revêtement extérieur/portes
d'acier/fenêtres etc.., logements du duplex), vous aurez
donc des immeubles en très bon état le tout sur un terrain
de +8400 p.c. très bien pensé et aménagé vous permettant
d'avoir un coin de terrain intime avec terrasse pour vous
et une autre section avec terrasse prévue pour les
locataires. La disposition des immeubles assurera également
la tranquillité au propriétaire occupant. Le 2445 est un
bungalow possédant un abri d'auto et un intérieur offrant
cuisine, salle-à-manger, salon à aire ouverte, 3 chambres
et salle-de-bains au RDC en plus d'un sous-sol aménagé avec
salle familiale, salle-de-lavage avec salle d'eau où la
plomberie est prévue pour l'ajout d'une douche, atelier
avec beaucoup de rangement et chambre froide. Quant à la
partie adjacente (2 x 3.5), de très beaux et grands
logements rénovés qui conviendront parfaitement à une
personne seule ou couple. En ce qui a trait maintenant à sa
situation géographique, vous serez situé dans le populaire
secteur Bourg-Joli/Bois-Joli tout près des services
essentiels, centre commercial, écoles et avec un accès
rapide à l'autoroute 20, donc une facilité de location
assurée. Il va de soit que vous pouvez également louer la
propriété du 2445 pour un revenu approximatif de 1000$.
C'est une opportunité à ne pas manquer, intimité au
propriétaire occupant, peu d'entretien et revenus
supplémentaires assurés. Voici votre chance !

Caractéristiques

Abri d'autoAttaché, Pour le 2445
AlléeDouble largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresMélamine pour duplex
Énergie pour le chauffageMazout, Électricité pour duplex, Électricité, Bi-énergie
FenêtresAluminium
FondationBéton coulé
Mode de chauffageAir soufflé, Thermopompe. Plinthes pour le duplex
ProximitéCegep, École secondaire, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide, École primaire, Hôpital, Epicerie, centre commercial, etc., Transport en commun, Piste cyclable
RevêtementsVinyle
Sous-solPartiellement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement8 Extérieur, À l'abri
Système d'égoutsMunicipal
ToitureBardeaux d'asphalte, Soprema pour le duplex
TopographiePlat
Type de fenêtreCoulissante
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Cuisine
Arm. de bois
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée11' x 7'
Salle à manger
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée13'7" x 9'3"
Salon
Incluant entrée façade
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée13'7" x 9'4"
Chambre à coucher principale
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée11'8" x 10' (irrégulier)
Chambre à coucher
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée11'8" x 9'10"
Chambre à coucher
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée11'6" x 9'9"
Salle de bains
Bain/douche contour céramique
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée6' x 4'11"
Salle familiale
Plancher : Béton
Sous-sol21' x 11'9"
Atelier
Coin chaufferie
Plancher : Béton
Sous-sol19'6" x 13'2" (irrégulier)
Salle de lavage
Avec section rangement
Plancher : Béton
Sous-sol18' x 8'4" (irrégulier)
Salle d'eau
Toilette, poss. douche
Plancher : Béton
Sous-sol4'9" x 4'7"
Cave/ chambre froide
Plancher : Béton
Sous-sol11'5" x 4'6"
Espaces revenus
Dernière révision des revenus2017-08-23
Potentiel brut résidentiel10 260 $ / an
3 1/2
Unités : 2
Autre
Unités : 1
À vendre : 333 000 $
CatégorieMulti-familiale (2 à 5 logements)
GenreTriplex
Pièces8
Chambres3
Salles de bain1

Bâtiment

AnnéeInconnue
Façade24.1 mètres
Profondeur26.1 mètres

Terrain

Façade19.81 mètres
Profondeur39.62 mètres
Superficie785 mètres carrés

Évaluation (2017)

Bâtiment242 400 $
Terrain82 900 $
Total :325 300 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie174 $2 082 $
Taxes municipales (2017)316 $3 786 $
Taxes scolaires (2017)89 $1 062 $
Total :578 $6 930 $

ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES JO 
Johanne Brabant
Courtier immobilier agréé - A8236
Téléphone : 450-252-8888
Courriel : johannebrabant@royallepage.ca
Site Web : www.johannebrabant.com